Договор о разделе имущества, вопреки распространённому мнению, не составляется исключительно в случаях, когда бывшие супруги не могут находиться друг с другом в одной комнате и общаются только через юристов и суд. Часто заключение такого договора является наиболее разумным способом мирного расставания и позволяет избежать различных налогов, которые необходимо уплатить при оформлении новых правоустанавливающих документов. Это особенно актуально, если в совместной собственности имеется недвижимость – квартира, гараж или земельный участок. Например, при составлении договора дарения доли квартиры, бывшие супруги, не имея между собой родственных связей, обязаны уплатить налог в размере до 13%. Поэтому гораздо удобнее разделить имущество через отдельный договор купли-продажи и ссылаться на него в договоре о разделе. Также в этом документе можно указать сумму, которую один из супругов выплатил другому в качестве компенсации. Договор о разделе имущества начинается с указания паспортных данных бывших супругов, после чего следуют пункты самого договора. Количество пунктов может варьироваться в зависимости от количества имущественных единиц, которые рассматриваются в документе. В первом пункте обязательно указываются дата заключения брака, номер свидетельства о браке, а также информация о его расторжении – дата, номер свидетельства и кто его выдал. Во втором пункте необходимо указать, был ли заключён брачный договор, касающийся правового режима имущества. Третий пункт касается того, поддерживают ли бывшие супруги фактические супружеские отношения и ведут ли совместный бюджет на момент составления договора. Далее в отдельном пункте (четвёртом) перечисляются имущественные единицы, которые являются предметом раздела. Затем в отдельных пунктах определяется судьба каждой единицы. Например, в пятом пункте: 1/2 квартиры №__ по адресу____, приобретённой в период брака, переходит в собственность жены; в шестом пункте: 1/2 квартиры №__ по адресу____, приобретённой в браке, переходит в собственность жены на основании договора купли-продажи №__, зарегистрированного ___(дата) у нотариуса__; по этому договору жена выплатила мужу компенсацию в размере___$. После разъяснения судьбы каждой имущественной единицы следуют формальные пункты, подтверждающие, что обе стороны находятся в здравом уме, осознают правовые последствия своих действий и знакомы с действующим законодательством. Также отдельно указывается, что данный договор является достаточным для удовлетворения возможных имущественных претензий сторон, и никаких дополнительных документов не требуется. Договор о разделе имущества вступает в силу с момента его нотариальной регистрации.